Maglor - À partir du 1er janvier 2025, le secteur immobilier algérien subira une transformation majeure. Le gouvernement introduit des mesures innovantes pour réguler les transactions et faciliter l’accès à la propriété pour les Algériens de l’étranger. Ces réformes ambitieuses visent à renforcer la transparence du marché, tout en encourageant les investissements de la diaspora dans leur pays d’origine.
Adieu les paiements en espèces : place à la bancarisation
L’une des réformes phares concerne l’interdiction des paiements en espèces pour l’acquisition de biens immobiliers. Désormais, toutes les transactions devront être effectuées via des moyens bancaires formels. Les acheteurs devront utiliser un compte bancaire ouvert auprès du Crédit Populaire d’Algérie (CPA), et ce, en devises étrangères. Cette mesure marque une étape importante pour contrer les pratiques informelles, tout en stimulant l’intégration des flux financiers dans le système bancaire national.
Une offre attractive pour la diaspora : 2000 logements LPP
Les logements promotionnels publics (LPP), conçus pour répondre aux besoins spécifiques des Algériens résidant à l’étranger, sont au cœur de cette réforme. En 2025, 2000 unités seront mises à disposition dans 23 wilayas.
Ces logements varient en taille, allant de 80 m² pour les F3 à 120 m² pour les F5, à un prix fixé à 95 000 dinars par m² (environ 650 €). L’initiative offre une opportunité unique pour la diaspora de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et encadrées.
Conditions d’éligibilité strictes
Pour garantir l’équité, certaines conditions doivent être remplies par les acheteurs potentiels :
- Ni le demandeur ni son conjoint ne doivent posséder de logement en Algérie.
- Ils ne doivent pas avoir bénéficié d’une aide publique pour l’acquisition de biens immobiliers.
Ces restrictions visent à prioriser les familles sans accès au logement et à éviter les abus.
Les impacts de cette réforme
Les nouvelles mesures apportent plusieurs avantages pour les Algériens résidant à l’étranger :
- Sécurisation des transactions : En passant par des canaux bancaires formels, les investisseurs bénéficient d’une traçabilité et d’une transparence accrues.
- Stimulation économique : L’utilisation des devises étrangères par la diaspora contribue à renforcer les réserves de change du pays.
- Meilleure régulation : L’interdiction des paiements en espèces permet de lutter contre le marché parallèle, une problématique récurrente dans le secteur immobilier.
Un pas vers la modernisation
Avec ces réformes, le gouvernement algérien affiche clairement sa volonté de moderniser le marché immobilier et d’intégrer la diaspora dans cette dynamique. En facilitant l’accès à la propriété pour les Algériens de l’étranger, tout en régulant les transactions, cette initiative pourrait marquer le début d’une nouvelle ère pour l’immobilier en Algérie.
Pour la diaspora, c’est une occasion de renforcer leur lien avec leur pays d’origine, en investissant dans des conditions transparentes et sécurisées. L’année 2025 s’annonce donc prometteuse pour les binationaux souhaitant bâtir ou consolider leur patrimoine en Algérie.